小區(qū)樓道空著也是空著

不能放雜物嗎？

業(yè)主堆放在樓道的雜物

被物業(yè)工作人員清理

業(yè)主怒而將物業(yè)公司起訴

要求物業(yè)道歉并賠償損失

法院會(huì)怎樣判？

據(jù)“張灣法院”消息

2025年6月

湖北省十堰市張灣區(qū)人民法院

就審理了這樣一起案件

法官在審理后判決

駁回原告全部請(qǐng)求

物業(yè)不用承擔(dān)責(zé)任

案情簡介

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王大爺自退休后

常常在小區(qū)內(nèi)外收撿廢品雜物

并將這些雜物統(tǒng)一堆放至樓道內(nèi)

周圍鄰居苦不堪言

多次向物業(yè)反映投訴

但收效甚微

2025年3月5日

王大爺回家時(shí)途經(jīng)樓道

發(fā)現(xiàn)自己堆放的雜物不翼而飛

經(jīng)核實(shí)是物業(yè)當(dāng)天進(jìn)行了整治清理

一氣之下

王大爺將物業(yè)公司訴至法院

要求物業(yè)公司向其賠禮道歉

并賠償財(cái)產(chǎn)損失1500元

法院判決

法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告王大爺將廢品雜物堆放至樓梯道，其行為是私自對(duì)業(yè)主共有部分的占用，侵害了其他共有業(yè)主的合法權(quán)益，并且其堆放的廢品雜物為易燃物品，存在消防安全隱患。物業(yè)公司事先在樓棟、電梯內(nèi)張貼了《公共區(qū)域雜物清理通告》，在業(yè)主群內(nèi)發(fā)送相應(yīng)通知，并上門向王大爺及其家人告知清理通知的內(nèi)容及自行清理的期限時(shí)間，王大爺在期限屆滿后并未按通知清理處置。物業(yè)公司對(duì)其堆放廢品雜物進(jìn)行清理的行為屬于正當(dāng)履職，并未侵犯王大爺?shù)暮戏ㄘ?cái)產(chǎn)權(quán)益。

另外，王大爺作為小區(qū)業(yè)主，應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)公司對(duì)小區(qū)衛(wèi)生、安全進(jìn)行的清理整頓工作。王大爺主張物業(yè)公司清理其樓道內(nèi)堆放的雜物系違法處分，造成其經(jīng)濟(jì)損失1500元，未提供充分證據(jù)。所以，結(jié)合案件事實(shí)認(rèn)定情況，法院駁回了王大爺?shù)娜吭V請(qǐng)。

樓道不僅是公共空間

更是生命通道

在此處堆放雜物

不僅容易引發(fā)火災(zāi)

還會(huì)加速火勢(shì)的蔓延

影響自救逃生及滅火救援

案例警示

2025年7月，江西宜春一居民樓樓道突發(fā)火災(zāi)，濃煙滾滾，經(jīng)查，起火物為樓道口堆積的廢舊紙箱，塑料等雜物。

2022年12月1日，陜西西安一高層住宅突發(fā)火災(zāi)，一樓大廳、過道、樓梯間雜物著火，現(xiàn)場濃煙較大并順著樓道蔓延至樓上。由于事發(fā)處堆放雜物，導(dǎo)致人員逃生不利，5人死亡。

此外

堵塞疏散通道行為

是違法的

消防科普

《中華人民共和國消防法》

第二十八條 ：任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

第六十條第三款 ：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》

第二十八條 ：高層民用建筑的疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物。平時(shí)需要控制人員出入或者設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng)當(dāng)保證發(fā)生火災(zāi)時(shí)易于開啟，并在現(xiàn)場顯著位置設(shè)置醒目的提示和使用標(biāo)識(shí)。

高層民用建筑的常閉式防火門應(yīng)當(dāng)保持常閉，閉門器、順序器等部件應(yīng)當(dāng)完好有效；常開式防火門應(yīng)當(dāng)保證發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào)。

禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。

來源：中國應(yīng)急管理報(bào)融媒體工作部